O projektu

Stanovanjski kompleks

Zasnova objekta

Stanovanjski kompleks sestavljajo trije med seboj povezani objekti (B1, B2 in B3), ki skupaj tvorijo enovit sklop v obliki črke U, kjer se nahaja prijetno, sončno orientirano notranje dvorišče z zelenimi in utrjenimi površinami. Tam imajo svoje mesto tudi otroška igrala.

Pod dvoriščem in stavbo se nahaja garaža v treh podzemnih etažah. Novi stanovanjski objekti so sestavljeni iz pritličja in do štirih nadstropij, po višini členjenega volumna. Osrednji povezovalni blok (B1) obsega pritličje in tri nadstropja, vzhodni (B2) in zahodni (B3) trakt pa pritličje, tri nadstropja in terasno etažo.

Kompleks skupno obsega 90 sodobno zasnovanih stanovanj, v katerih se prepletajo funkcionalnost, udobje in kakovostno bivanje. Premišljeni tlorisi ter sodobna arhitekturna zasnova omogočajo prijetno bivanje, prilagojeno različnim življenjskim slogom in potrebam.

Stanovanjski kompleks

V garaži, v kateri bo urejenih 320 parkirnih mest, bo dostop omogočen preko stopniščnih jeder. Predviden je tudi dodaten dostop, namenjen predvsem zunanjim uporabnikom, ki bo omogočal neposreden izhod na teren. Za avtomobilski promet bo garaža dostopna po uvozno-izvozni klančini na jugovzhodnem delu območja.

Celotna zasnova sledi ideji imena Lumina, ki simbolizira svetlobo, zračnost in prijetno bivalno izkušnjo ter združuje urbano življenje, zeleno okolje in visoko raven udobja v sodobno zasnovanem domu.

Fasada

Objekt bo izveden s kakovostno fasado debeline 20 cm, ki zagotavlja visoko toplotno zaščito in energetsko učinkovito bivanje. Horizontalno členjena fasada s temnejšim pritličjem, svetlejšimi zgornjimi etažami in zadnjo etažo s kovinsko fasadno oblogo stavbi daje sodoben in uravnotežen videz.

Stavbno pohištvo

Okna objekta bodo kakovostna PVC s termoizolacijsko troslojno zasteklitvijo. Na balkonih in terasah so predvidena večja dvokrilna vrata. Zunanje police bodo iz aluminija, notranje pa iz tehničnega kamna. Vse steklene površine bodo opremljene z zunanjimi žaluzijami na električni pogon.

Streha

Streha objektov bo ravna z ekstenzivno ozelenitvijo. Streho 3. nadstropja objektov predstavljajo pohodne terase.

Tlaki in talne obloge

Tlaki stanovanj bodo mikroarmirani plavajoči cementni estrihi z vgrajenimi razvodi talnega gretja, izvedeni nad toplotno izolacijskim slojem. Zaključna talna obloga bo troslojnii gotovi parket, v kopalnicah retificirana keramika, oboje višjega kakovostnega razreda. Zaključna talna obloga balkonov in teras bo protizdrsna talna keramika.

Ogrevanje

Oskrba objekta s toploto bo zagotovljena s priključkom na javni vročevod, ki se bo preko toplotnih podpostaj uporabljal za talno ogrevanje in posredno pripravo sanitarne tople vode. V vseh stanovanjih bo vgrajeno talno ogrevanje z individualno regulacijo preko sobnih termostatov. V kopalnicah bodo za potrebe sušenja brisač in za dopolnilno ogrevanje nameščeni električni radiatorji.

Hlajenje

Vsa stanovanja bodo opremljena s sodobnim split klimatskim sistemom. Zunanje enote bodo diskretno umeščene v kleti ali na strehi objekta, kar zagotavlja estetsko dovršeno fasado ter tišje in prijetnejše bivalno okolje.

Prezračevanje

Prezračevanje stanovanj bo zagotovljeno z učinkovitimi lokalnimi napravami z rekuperacijo toplote, ki omogočajo energetsko varčno in kakovostno izmenjavo zraka. V kopalnicah bodo nameščeni individualni ventilatorji.

Zunanjost objekta

Dostop, zunanja in prometna ureditev

Dostop do objekta je zasnovan preko nove povezovalne ceste na vzhodni strani objekta, ki se navezuje na Ulico bratov Rozmanov in preko nje na Zaloško cesto. Dostop do parkirišč v podzemni garaži bo urejen preko pokrite uvozne klančine. Uvoz bo jasno definiran in ločen od peš površin, kar bo zagotavljalo varno in pregledno prometno ureditev.

Zunanja ureditev okolice je premišljeno zasnovana z raznolikimi tlaki ter jasno ločenimi zasebnimi, skupnimi, pohodnimi in povoznimi površinami.

Na južni strani objekta bo urejenih 18 zunanjih parkirnih mest: dve za invalide, sedem za električna vozila z urejenimi polnilnimi mesti ter devet za obiskovalce.

Zunanjost objekta

Ob pritličnih stanovanjih so predvideni zasebni atriji s terasami, zelenimi površinami omejeni z ozelenjeno bariero, ki zagotavljajo več zasebnosti ter prijetno bivalno okolje.

V osrednjem, južnem delu kompleksa bo urejeno otroško igrišče z zelenimi in utrjenimi površinami. Prostor je krajinsko razgibano zasnovan, z nasutji, drevesi, grmovnicami in travnatimi površinami, ki ustvarjajo prijetno okolje za igro, druženje in sprostitev.

Dodatne manjše funkcionalne površine bodo urejene tudi na vzhodni in severni strani objekta. Na vzhodni strani bo umeščeno dodatno otroško igrišče z več igrali in raznolikimi ureditvami, ki spodbujajo gibanje, igro in druženje otrok. Na severni strani pa bo urejen manjši park, namenjen mirnejšemu zadrževanju stanovalcev.